そろそろお家建てたいんだけど、調べてみると注文住宅とか建売とか
違いがよくわからない。泣
そんな方のために！注文住宅と建売住宅の違いやメリット・デメリットを徹底解説！
まず結論から言います！！
注文住宅：自分オリジナルの家
建売住宅：既に建築済みの家
のことです！
では実際にそれぞれの特徴と、メリット・デメリットを踏まえて解説していきます。
注文住宅と建売住宅の違い
注文住宅と建売住宅の１番の違いは、
注文を受けてから建てるか、それともあらかじめ建てられている家を買うのか
ということです。
では実際にそれぞれの特徴を見ていきましょう。
注文住宅とは
注文住宅とは、その名の通り注文を受けてから住宅を建てるということです。
土地をあらかじめもっているのか、もっていないのかで多少の差はありますが
やはり一番大きな違いは「自分の理想の家」を建てることができるという点。
予算や、立地など様々な条件がありますが、建売と比べるとかなり自由度が高く、
自分のライフスタイルや、趣味など自分が思い描く理想の家を建てることになります。
実際に注文住宅を建てるとなると、
ある程度の予算を決め、その中から土地選び、建物のイメージなど詳細を
住宅会社、もしくは設計会社と共にイメージをすり合わせていくこととなります。
メリット
注文住宅のメリットは何よりも自由度の高さにあります！
ご自身の趣味に合わせた間取り、デザイン。
料理が好きな人はこだわり満載のキッチンをつけたり・・・
車が好きな人はインナーガレージにして車をいじるためのスペースを確保したり・・・
住宅会社と打ち合わせを重ねていく中で理想の家に近づけていくのです！
デメリット
しかし、メリットだけではありません・・・
デメリットですが、なんとなくお気づきかもしれませんがやはり
「コスト」が建売住宅と比べてかなりかかってしまう可能性があります。
理想の家に近づけたいがあまり、「あれも、これも」と追加していくと
当初想定していた予算をかなりオーバーしてしまう・・・ということも少なくありません。
大事なのは、譲れないポイントと妥協できるポイントをうまく兼ね合わせて理想の家に
近づけることが大切です！
建売住宅とは
では次に、建売住宅について解説していきます。
建売住宅とは、読んで字の如く
「家を建てて売る」ということです。
これから家を建てる人からすると、すでに建てられているお家を買うということになります。
建売住宅は基本的に既製品を買うことになるので、
土地も込みでの価格となります。
では、実際に建売住宅のメリットを解説していきます。
建売住宅のメリット
まず、一番大きなメリットはなんと言ってもコスパ！
注文住宅と比べて比較的にかなり価格が抑えられます。
しかも、注文住宅の場合、土地を持っていない方は
土地探しから始まります。
理想の家を入れるための土地、駅から近く、、
注文住宅の場合は土地探しにもかなりの条件があります。
しかし、建売住宅の場合、すでに土地の上に建物が建てられている状態です。
なので、土地で探すのもよし、価格で探すのもよし。
など、条件次第で探しやすくなります。
注文住宅のデメリット
しかし、メリットだけではありません。
デメリットも存在します。
建売住宅の１番のデメリットは、
デザインを基本的に変えられない。
という点です。
（セミオーダー住宅など、まだ種類はあるのですが、それは後日・・・）
すでに建てられている家ですので、間取りやデザインを変えることはできません。
イメージは、中古住宅と同じような感じです。
また、同じ会社の建売住宅だとどうしてもデザインが似通ってしまう可能性が高くなります。
オリジナリティを求める人にとっては少し物足りないかもしれません。。。
総論
注文住宅、建売住宅ともにメリット・デメリットがあり、
ご自身の理想と一番近いものを選んでいくことが、
後悔しない家づくりになるのではないでしょうか？
高価な買い物になりますのでぜひ、色々な情報に目を通してみてください！
